Super Lage
frisch saniertes Ecklockal mit großen Schaufenstern auf beiden Seiten ermöglichen einen großartigen Einblick ins Innere.
Der Zugang ist straßenseitig als auch über das Stiegenhaus möglich. Die Räumlichkeiten gliedern sich in Lokal/Ladenraum sowie einen kleinen Abstellraum, einen Vorraum mit Gastherme, den man als Teeküche ebenfalls verwenden kann und ein separates WC mit Waschbecken. Alles neu saniert. Sowie das ganze Haus.
Ausstattung:
1 Lokal/Ladenraum 51,79m²
1 GAng/Voraum 8,61m²
1 WC 1,75m²
1 Abstellraum 0,92m²
Raumhöhe ca. 3,90m
Fußboden Esstrich
schöne Bogenfenster mit einer Höhe von fast 3,00m
das ganze Haus wurde saniert.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Margareten liegt südwestlich der inneren Stadt, ist ein erweitertes Stadtzetrum mit all seiner sehr hervorragenden Infrastruktur. Dieses Ecklokal liegt in sehr guter Lage in der Wiedner Hauptstraße. Noch dazu direkt bei einer Ampelkreuzung. Das ermöglicht das Geschäft längere Zeit zu betrachten. Hier ist das Leben auf den Straßen bereits sprürbar. Straßenbahn 1 und 62 ist in Gehweite, ebenso die BadnerBahn und dann in wenigen Minuten im 1. Bezirk. Parkplätze in den Nebenstraßen gibt es nahezu während des Tages immer. Mit anderen Worden ein idealer Standort für Ihre Geschäftsidee.
