TOLLER FERNBLICK -Stadtwohnung modern - gr. Loggia nur für Sie
Beschreibung
Betreten Sie die Wohnung im oberen Stock und lassen Sie sich von dem sensationellen Ausblick verzaubern. Egal ob Stadtblick oder Fernblick - hier werden Sie jeden Tag aufs Neue von der Schönheit der Aussicht begeistert sein. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen den Raum noch größer und offener erscheinen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das modern eingerichtete Badezimmer ist mit einer Dusche und einem großen Waschbeckenmöbel ausgestattet und sorgt für den perfekten Start in den Tag. Will man kein übergroßes Schlafzimmer mit Einbauschrank haben, so lassen sich auch ohne großen Aufwand 2-3 Zimmer daraus machen. Natürlich gibt es auch ein separates WC und einen Abstellraum.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu kochen und zu genießen. Von hier aus zur verglasten Loggia, wo Sie an lauen Sommerabenden die frische Luft genießen und mit einem Glaserl den stressigen Tag in Ruhe revue passieren lassen können.Die Wohnung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Auch ein Concierce hilft Ihnen hier gerne weiter.
Genaueres von dieser tollen Immobilie mit den vielen Extras lesen Sie in unserem Expose, welches wir Ihnen gerne zusenden. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns und lassen Sie sich von dem gewaltigen Ausblick und der Wohnung verführen. Überzeugen Sie sich selbst eine Besichtigung ist gerne möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Wienerberg gehört zum 10. Bezirk und ist – ähnlich wie die Donauinsel – ein Naherholungsgebiet der Stadt Wien.Die Infrastruktur ist nahezu ideal, mit der Shopping-Mall, dem Kino, Apotheke,Bank, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Wienerberg City ist zwei Minuten mit dem Auto vom Autobahnknoten A2/A21/A23/S1 entfernt , wodurch sie gut an das Wiener Straßennetz angbunden ist .Mit dem Autobus gelangt man zur U1,U4 und U6, sowie zum Bahnhof Meidling. Ebenso fährt die Nachbuslinie N62 den Wienerberg an. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Fußball, Fitness, uvm. Ebenso ein Kinderspeilplatz und eine Hunde-Aufslaufzone.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Klimaanlage
- Kunststoffboden
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB 38 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 494.000,00 €
- Fläche ca. 94,32 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 494.000,00 € |
Betriebskosten: | 355,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 355,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: Mag. Riehs, 1070 Wien
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8131/92246
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 494.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 94,32 m2
- Wohnfläche ca. 94,32 m2
- Loggiafläche ca. 19,51 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 38 kWh/m2a
- Baujahr 2003
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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NEU in ALT perfekt ergänzt- gleich beim Belvedere und Schweizergarten
- 1030 Wien,Landstraße
- Zimmer 3
- Fläche ca. 82,73 m2
- Kaufpreis 599.000,00 €
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- Zimmer 2
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- Kaufpreis auf Anfrage