Großzügige Büro-/Praxisfläche in bester Lage mit Garten, Terrasse und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten in Wien!
Beschreibung
Der einzigartige Charakter des Zinshauses aus der Jahrhundertwende mit seinen stilvollen Backsteinwänden und Gewölbedecken verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Der dazugehörige Garten bietet eine entspannte Umgebung für verschiedene Aktivitäten und Veranstaltungen. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, von Ärztepraxen über Sportinstitute, Beautiycenter bis hin zu Büros machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die derzeitige Widmung ist Büro Eine beruhigende, entspannte Atmosphäre bietet der dazu gehörende Garten mit einer kleinen überdachten Sitzmöglichkeit. Hier kann man Ausruhen, Auftanken, Ideen schöpfen oder Events, veranstalten. Im gleichen Geschoß straßenseitig ist das Geschäftslokal (Weingeschäft) mit ca. 122m² und dazu einen sog. Weinkeller mit eingebauter Lüftung und Minilastenlift mit ca. 98m². Derzeit vermietet, welches mitverkauft wird.
Lassen Sie sich inspirieren von diesem Ort und sehen Sie die Wirkung selbst. Wenn Sie nähere Informationen benötigen oder Interesse an einer Besichtigung haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In bester Lage gleich bei der gefragten Währinger Straße mitten im 18. Bezirk kommt ein Gewerbeobjekt mit extravaganten Charme am Aumannplatz zum Verkauf . Viele Möglichkeiten der Nutzung in Verbindung mit der zentralen Lage sind hier möglich. Im noblen Währing mit den exklusiven Läden, Restaurants, ist das Leben spürbar. Hohe Passantenfrequenz ist hier gegeben und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit des Unternehmens
Ausstattung
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Räume veränderbar
- Stadtblick
- Weinkeller
- Wintergarten
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- gültig bis 05.02.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.920.000,00 €
- Zimmer 10
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.920.000,00 € |
Betriebskosten: | 742,20 € |
Sonstiges: | 423,76 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.165,96 € |
- Provision: 3%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8131/92242
- Zimmer 10
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 1.920.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Gartenfläche ca. 263,51 m2
- Kellerfläche ca. 25,17 m2
- Terrassenfläche ca. 19,37 m2
- Gesamtfläche ca. 828 m2
- WC 5
- Terrassen 1
- Gärten 1
- gültig bis 05.02.2023
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Absprache
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- 1050 Wien,Margareten
- Zimmer 3
- Fläche ca. 85,59 m2
- Kaufpreis 578.680,00 €
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