Großzügige Büro-/Praxisfläche in bester Lage mit Garten, Terrasse und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten in Wien!

1180 Wien

Beschreibung

 Der einzigartige Charakter des Zinshauses aus der Jahrhundertwende mit seinen stilvollen Backsteinwänden und Gewölbedecken verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Der dazugehörige Garten bietet eine entspannte Umgebung für verschiedene Aktivitäten und Veranstaltungen. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, von Ärztepraxen über Sportinstitute, Beautiycenter bis hin zu Büros machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die derzeitige Widmung  ist  Büro  Eine beruhigende, entspannte Atmosphäre bietet der dazu gehörende Garten mit einer kleinen überdachten Sitzmöglichkeit. Hier kann man Ausruhen, Auftanken, Ideen schöpfen oder Events, veranstalten. Im gleichen Geschoß straßenseitig ist das  Geschäftslokal (Weingeschäft) mit ca. 122m² und dazu einen sog. Weinkeller mit eingebauter Lüftung und Minilastenlift mit ca. 98m².   Derzeit vermietet, welches mitverkauft wird.

Lassen Sie sich inspirieren von diesem Ort und sehen Sie die Wirkung selbst. Wenn Sie nähere Informationen benötigen oder Interesse an einer Besichtigung haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In bester Lage gleich bei der gefragten Währinger Straße mitten im 18. Bezirk kommt ein Gewerbeobjekt mit extravaganten Charme am Aumannplatz zum Verkauf . Viele Möglichkeiten der Nutzung in Verbindung mit der zentralen Lage sind hier möglich. Im noblen Währing mit den exklusiven Läden, Restaurants, ist das Leben spürbar. Hohe Passantenfrequenz ist hier gegeben und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit des Unternehmens

Ausstattung

  • Dielen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Massiv
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Räume veränderbar
  • Stadtblick
  • Weinkeller
  • Wintergarten
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • gültig bis 05.02.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilie

Wohnung/ / Ordination - gefragt - in Gründerzeit-Zinshaus

  • 1130 Wien,Hietzing
Wohnung/ / Ordination - gefragt - in Gründerzeit-Zinshaus
Immobilie

* Klein aber oho!*Erstbezug- Interessant auch für Anleger

  • 1050 Wien,Margareten
* Klein aber oho!*Erstbezug- Interessant auch für Anleger
Immobilie

++Frisch saniert-barrierefrei++ einfach kaufen und vermieten

  • 1050 Wien
++Frisch saniert-barrierefrei++ einfach kaufen und vermieten