Frisch sanierte 2-Zimmerwohnung im Altbau -barierefrei-
Geeignet auch für Vermietung ist diese Immobilie eine ideale Anlage um Geld arbeiten zu lassen. 'Obwohl Altbau kann hier eine normale Miete verlangt werden, das äußerst selten der Fall ist.
Also ein doppelter Gewinn- einerseits für sich selbst zu bewohnen oder als Mieteinanahme mit normaler Miete oder Kurzzeitvermietung.
Hier ist vieles möglich-
Über den geräumigen Vorraum ist ein Abstellraum sowie das separate WC mit Waschbecken, das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WM-Anschluß und Platz für Stauraum und die
Wohnküche mit installierten Küchenzeile begehbar. Im Anschluß ist das Schlafzimmer angeordnet. Die beindruckenden Bogenfenster- Doppelfenster mit Bogenoberlichte-mit 3-fach Verglasungen lassen den Verkehr draussen und ein wohliges ruhiges Gefühl läßt die Hektik des Tages vergessen.
Gleich daneben die gleiche Wohnung mit 51,42m² Preis 270.000,-€
Betriebskosten und Rücklage stehen noch nicht fest, werden sich aber so gegen 2,81 Euro inkl. UST per m2 und Rücklage 0,90Euro per m2 bewegen.
Es gibt auch noch andere freie Wohnungen in dem Haus:
EG Top 4 51,42m² 2 Zimmer 270.000,- €
Top 5 48,18m² 2 Zimmer 261.000,- €
1.OG Top 8 71,47m² 3 Zimmer 495.880,- € 2 Bäder Top 9 76,76m² 3 Zimmer 486.680,- €
Top10 55,41m² 2 Zimmer 354.200,-€
Top11 83,61m² 3 Zimmer 551.080,-€ 2 Bäder
2.OG Top12 75,59m² 3 Zimmer 532.680,-€ 2 Bäder
Top 13 78,59m² 3 Zimmer 514.280,-€
Top 14 57,04m² 2 Zimmr 372.600,-€
Top 15 85,59m² 3 Zimmer 578.680,-€ 2 Bäder
Margareten liegt südwestlich der inneren Stadt, ist ein erweitertes Stadtzentrum mit all seiner sehr guten Infrastruktur, Öffis in unmittelbarer Nähe, Schulen, Kindergärten, Ärzte alles in Gehweite. Die Lage an der Wiedner Hauptstraßr macht es noch um einiges interessanter.
In 12. Minuten mit den Öffis oder mit dem Rad bei der Staatsoper im 1. Bezirk. 20 Minuten zu Fuß was will man mehr. Die Straßenbahn 1/62 sowie die Schnellbahn sind in wenigen Minuten erreichbar
